Seniorenresidenz Schwandorf

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Mietrendite: ca. 4,8 %  |  Einheiten: 114  |  Kaufpreis ab: 96.500 €  |  Betreiber: Naab Residenz

Eckdaten
Mietrendite: ca. 4,8 %
Kaufpreis ab: 96.500 €
Einheiten: 114
Fördermittel/KfW: -
Fertigstellung/Baujahr: 2005/2011
Objekt + Betreiber
Objektart: Pflegeimmobilie
Neubau/Bestand: Bestand
Betreiber: Naab Residenz
Größe ab: 37 m²
Standort: Bayern
Miete + Verwaltung
Laufzeit: 20 Jahre
Pachtbeginn: ab sofort
Nebenkosten: ca. 370 € p.a.
Mietindexierung: Ja
Belegungsrecht: Ja

Modernes Ambiente

Die Seniorenresidenz in Schwandorf ist ein modernes und liebevoll eingerichtetes Haus in bester Lage am Ufer der Naab. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und mit direkter Anbindung an Schwandorfs Zentrum ist die Seniorenresidenz optimal gelegen. Die 114 Pflegeappartements im Objekt teilen sich in vier Wohngruppen auf. Alle Wohnbereiche sind barrierefrei und in einem freundlichen Ambiente ausgestattet.

Die helle, einladende Atmosphäre des Hauses wird durch bodentiefe Fenster und große Fensterfronten ermöglicht. Die Außenanlagen bieten viel Platz und sind sehr gepflegt. Der Eingang gleicht einer attraktiven Hotelrezeption mit großem Empfangsbereich in modernem Ambiente.

Highlights

  • Mietrendite 4,8 %
  • Betreiber: Naab Residenz Pflegeheim GmbH
  • 114 Pflegeappartements
  • Laufzeit Pachtvertrag 20 Jahre
  • Helle, einladende Atmosphäre
  • Bodentiefe Fenster
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Rundum Sorglospaket
Die Lage des Objektes

Schwandorf

Die große Kreisstadt Schwandorf liegt inmitten der wunderschönen Oberpfalz in Bayern. Gemessen an ihrer Fläche zählt Schwandorf sogar zu den fünftgrößten Städten in diesem Bundesland. Die knapp 30.000 Einwohner genießen hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Straßen- und Schienennetz und optimalen Wohn- und Lebensbedingungen. Der ständige Einwohnerzuwachs und -zuzug bestätigt die hohe Lebensqualität in dieser Region. Schwandorf ist heute ein wichtiger Gewerbe- und Industriestandort und beschäftigt rund 11.500 Menschen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nürnberg und Regensburg, beide in kurzer Zeit erreichbar.

Erhalten Sie kostenlos weitere Top-Service-Leistungen:

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