Seniorenpark Remscheid

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Mietrendite: ca. 4,8 %  |  Einheiten: 76  |  Kaufpreis ab: 152.300 €  |  Betreiber: CURATA Care

Eckdaten
Mietrendite: ca. 4,8 %
Kaufpreis ab: 152.300 €
Einheiten: 76
Fördermittel/KfW: Programm 153
Fertigstellung/Baujahr: 2016
Objekt + Betreiber
Objektart: Pflegeimmobilie
Neubau/Bestand: Neubau
Betreiber: CURATA Care
Größe ab: 52 m²
Standort: Nordrhein-Westfalen
Miete + Verwaltung
Laufzeit: 20 Jahre
Pachtbeginn: 2016
Nebenkosten: ca. 470 € p.a.
Mietindexierung: Ja
Belegungsrecht: Ja

Ansprechende und funktionale Architektur

Niedriger Energieverbrauch, hohe Qualitätsstandards und eine moderne Bauweise mit komfortablen Räumlichkeiten – das zeichnet den Seniorenpark Remscheid aus. Dort werden 80 Plätze für die stationäre Pflege bereitgestellt; alle Zimmer sind mit einem eigenen Bad und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Architektur ist ansprechend und funktional, mit einem Flachdach und einer schnörkellose, gegliederten Fassade, die durch Vor- und Rücksprünge einzelner Bauelemente aufgelockert wird. So wirkt das Gebäude nicht massiv, sondern luftig und freundlich.

Betrieben wird das Haus von der CURATA Care Holding GmbH, einem der in Deutschland führenden Dienstleister in der stationären Altenpflege. Geplant als KfW-Effizienzhaus-40, setzt der Seniorenpark einen der höchsten energetischen Standards um. Gebaut wird der Seniorenpark in ruhiger, aber zentraler Lage. Der Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Und dank einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt können die Bewohner am städtischen Leben teilnehmen und die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Remscheid nutzen.

Highlights

  • Mietrendite 4,8 %
  • Betreiber: Curate Care
  • KfW-Effizienzhaus-40
  • KfW-Fördermittel nach Programm 153 möglich
  • 72 Einzelzimmer und 4 Apartments
  • Laufzeit Pachtvertrag 20 Jahre
  • Höchste energetische Standards
  • Barrierefreie Ausstattung
  • Zentrale Lage
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Rundum Sorglospaket
Die Lage des Objektes

Remscheid

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Großstadt mit rund 110.000 Einwohnern liegt auf einem Höhenkamm des bergischen Landes, das die Schwierigkeiten von Stadtgründungen schon im Namen anklingen lässt. Denn die durch Berge und Täler geprägte Landschaft verhinderte eine geschlossene Bebauung. So entstand Remscheid durch das Zusammenwachsen verschiedener Hofschaften und wurde erst im Jahr 1808 unter napoleonischer Verwaltung zur Stadt.

Innovationskraft ist bis heute ein Kennzeichen der Remscheider Wirtschaft, die durch ein Nebeneinander von traditionsreichen Großunternehmen und zahlreichen kleinen, hochspezialisierten Firmen geprägt ist. Remscheid ist auch Natur. Rund 60 % des Stadtgebietes liegen in Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit drei Talsperren. Remscheid bietet ebenso ein abwechslungsreiches Kulturleben und die ein oder andere Sehenswürdigkeit.

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  • Rundum-Sorglos-Paket
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