Warum ist bei einer Pflegeimmobilie ein Verwalter und ein Betreiber notwendig?
Betreiber
Der Betreiber des Pflegeheims pachtet von der Eigentümergemeinschaft das Pflegeheim und ist für die Vermietung, Instandhaltung und die Pflege der Außenanlagen zuständig.
Sollte der unwahrscheinliche Fall der Insolvenz des Betreibers eintreten, übernimmt der Verwalter der Pflegeimmobilie kurzfristig auch die Aufgaben des Betreibers.
Verwalter
Der Verwalter wird von der Eigentümergemeinschaft eingesetzt und erstellt die Wirtschaftpläne, vereinnahmt die Mieten und leitet diese an die Eigentümer weiter. Außredem erstellt er die Wirtschaftspläne und die Nebenkostenabrechnungen. Der Verwalter übernimmt somit alle die Verwaltung der Immobilie betreffenden Angelegenheiten.