Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach

Mietrendite: 4,1 %  |  Einheiten: 72  |  Kaufpreis ab: 159.616 €  |  Betreiber: Cura Sana GmbH

Eckdaten
Mietrendite: 4,1 %
Kaufpreis ab: 159.616 €
Einheiten: 72
Fördermittel/KfW: KFW 55
Fertigstellung/Baujahr: Q4 2019
Objekt + Betreiber
Objektart: Pflegeimmobilie
Neubau/Bestand: Neubau
Betreiber: Cura Sana GmbH
Größe ab: 43 m²
Standort: Hessen
Miete + Verwaltung
Laufzeit: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre
Pachtbeginn: 01.12.2019
Nebenkosten: ca. 450 € p.a.
Mietindexierung: Ja
Belegungsrecht: Ja

Moderne Einrichtung mit Wohlfühlfaktor

Das Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach entsteht als dreigeschossiger Neubau, der sich mit seiner ansprechenden leicht geschwungenen Architektur angenehm organisch in die umgebende Wohnbebauung der familiär geprägten Gemeinde im Hochtaunuskreis einfügt. Die ruhige Lage in einem von viel Grün geprägten Umfeld sorgt für eine angenehme Beschaulichkeit und steht für ein geruhsames Leben im fortgeschrittenen Lebensalter.

Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 72 als Einzelzimmer ausgelegte Wohneinheiten, die durch den Einsatz großformatiger Fenster lichtdurchflutet gestaltet sind und selbstverständlich jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eine angenehme Farbgestaltung und hochwertige Möblierung tragen überdies zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Gleichermaßen großzügig wie behaglich gestaltete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume bieten Platz für das gesellige Beisammensein. Terrassen und Balkone bieten reichlich Möglichkeiten für den Aufenthalt an der frischen Luft, eine hauseigene Küche sogt mit frisch zubereiteten Speisen für das leibliche Wohl der Bewohner. So verbinden sich in diesem nach dem Wohngemeinschaftsprinzip aufgebauten Gebäude die Ansprüche an eine moderne Pflegeeinrichtung mit der behaglichen Wohnlichkeit eines schönen Zuhauses.

Highlights

  • Mietrendite 4,1 %
  • Betreiber: Cura Sana GmbH
  • 72 Pflegeapartments
  • Laufzeit Pachtvertrag 25 Jahre
  • Terrassen und Balkone
  • Hotelartiges Ambiente
  • Großzügig geschnittene Fenster
  • Attraktiv gestaltete Aufenthaltsräume
  • Parkähnlich gestalteter Außenbereich
  • Moderne Inneneinrichtung
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Rundum Sorglospaket
Die Lage des Objektes

Standort Grävenwiesbach

Dicht bewaldete Mittelgebirgszüge, weite Kulturlandschaft und international bekannte Hochtechnologie: Die Stadt Grävenwiesbach liegt im Hochtaunuskreis und damit in einer Region, in der Natur, Infrastruktur, Wirtschaftskraft und die Nähe zu gleich mehreren Großstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit ihren insgesamt rund 5,5 Millionen Einwohnern eine einmalige Kombination bilden.

Generell ist die Metropolregion in Südhessen mit ihrer Vielzahl von Fernstraßen- und Schienen-Knotenpunken sowie dem internationalen Luftverkehrsdrehkreuz des Frankfurter Flughafens besonders verkehrsgünstig gelegen.

Die Gemeinde Grävenwiesbach mit ihren gut 5.000 Einwohnern liegt im nördlichen Hochtaunuskreis. Dabei handelt es sich um einen Kreis, der überregional für Immobilien mit gehobenem Mietniveau bekannt ist – und für Einwohner, die sich dieses Niveau auch gut und gerne leisten können. Denn der Hochtaunuskreis zählt seit Jahren zu jenen Gebieten mit dem höchsten Kaufkraftindex der gesamten Bundesrepublik. 

Das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Gebäude entsteht in einer insgesamt ruhigen Nachbarschaft. Die nähere Umgebung ist geprägt von der familiären Atmosphäre einer lockeren Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Verschiedene Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomieangebote finden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Auch der gesellschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde, der Wuenheimer Platz vor der Evangelischen Kirche, liegt nur wenige hundert Meter entfernt; der Bahnhof praktisch vis-à-vis.

Erhalten Sie kostenlos weitere Top-Service-Leistungen:

  • Individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Online-Beratung
  • Vorort Besichtigung
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Bundesweite Beratung
  • After Sales Service

 

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