Welche Steuervorteile können Besitzer von Pflegeapartments nutzen?
Beim Kauf einer Pflegeimmobilie können die Gebäudeherstellungskosten (abzüglich Grund und Boden) linear über 50 Jahre mit 2 % per anno abgeschrieben werden. Zusätzlich gibt es eine Sonder AfA für Mobiliar in Höhe von 10 % über 10 Jahre. Ein Novum in steuerlicher Hinsicht liegt in der 10jährigen Spekulationsfrist, nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit Ihr Apartment zu Marktpreisen zu veräußern.
Einen eventuellen Mehrerlös können Sie nach heutiger Rechtslage nach Ablauf der Spekulationsfrist dann steuerfrei vereinnahmen.