Lohnende Rendite bei Pflegeimmobilien
Die Kapitalanlage in Pflegeimmobilien bringt nach Kenntnis sämtlicher Fachleute aktuell lohnende, stabile Erträge selbst bei einer Vollfinanzierung
Einige Kommentare schwärmen gar von einer „todsicheren“ Anlage besser als Festgeld, und da ist tatsächlich etwas dran. Denn die Rendite ist wirklich stabil und könnte sich noch erhöhen, die Hypothekenzinsen hingegen dümpeln schon seit 2012 im historisch tiefen Keller herum und könnten dort noch eine ganze Weile bleiben, wenn die EZB ihre Leitzinsen bei 0,75% belässt. Eine Immobilienfinanzierung ist heute schon weit unter 3,00% p.a. machbar, im letzten Quartal 2012 wurden bei einigen Anbietern Zinsangebote von sagenhaften 2,41% beobachtet. Nimmt man jedoch den konservativen Durchschnitt von 3,00% p.a., als Rendite für die Pflegeimmobilie wiederum 7,00% p.a. an, ergibt sich selbst bei einer Vollfinanzierung ein Zinsgewinn von 4,00% p.a, den es aktuell auf keinem Festgeldkonto gibt. Es geht natürlich auch noch günstiger, nämlich mit etwas besseren Hypothekenzinsen, mit einer teilweisen Barzahlung des Anlegers und mit einer noch etwas besseren Rendite bei Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Falsch machen können die Kapitalanleger jedenfalls nichts.